12.09.2019 14:03
Консультации.
Просмотров всего: 4904; сегодня: 1.

10 самых доступных новостроек Москвы бизнес-класса рядом с парками

10 самых доступных новостроек Москвы бизнес-класса рядом с парками

Жизнь рядом с парком – это утренние и вечерние пробежки, прогулки с детьми по свежему воздуху, занятия на открытых спортплощадках, модельный спорт на прудах, романтические пикники и семейные праздники. Именно поэтому ЖК по соседству с «зелеными островами» в среднем на 15-20% дороже обычного и, как правило, относятся к бизнес-классу. Эксперты «Метриум» нашли 10 новостроек этого сегмента рядом с парками с наиболее доступными расценками.

Парк в шаговой доступности от жилого комплекса бизнес-класса – не редкость для столичного рынка новостроек. Однако найти такой объект по доступной цене непросто, потому что застройщики используют удачное расположение своего объекта относительно «зеленых островков» как конкурентное преимущество и учитывают его при ценообразовании. Тем не менее в продаже можно найти объекты, соседствующие с парками, но при этом по более низкой стоимости, чем в среднем по сегменту.

Эксперты «Метриум» представляют десять жилых комплексов бизнес-класса, которые находятся менее чем в 1 км от городских (а иногда – сразу нескольких) парков Москвы. Пешком до них можно добраться не более чем за 10 минут. Стоимость квадратного метра в этих новостройках варьируется от 169 тыс. до 219 тыс. рублей за кв.м., тогда как средняя цена «квадрата» в бизнес-классе в Москве составляет 230 тыс. рублей.

ЖК Shirokaya / Парк по Олонецкому проезду.

Минимальная стоимость: 6,9 млн руб. (39 кв.м).

Самый доступный вариант жилья бизнес-класса рядом с парком в Москве – это жилой комплекс Shirokaya в районе Северное Медведково. Комплекс находится всего в 150 м от Яузы имеет отличные виды на пойму и парковую зону вдоль реки. Особенно хорошо это видно из квартир комплекса благодаря широкоформатному остеклению здания, состоящего из разноэтажных секций. Эксперты «Метриум» отмечают, что дом построен и введен в эксплуатацию.

В 5 минутах ходьбы от комплекса Shirokaya находится Парк по Олонецкому проезду. Несмотря на то, что его иногда называют сквером, речь идет о полноценном парке площадью 47 га. Он разбит вдоль обоих берегов Яузы. В парке есть современные детские и спортивные площадки, скейтпарк, площадка для выгула собак. Также здесь сохранились исторические беседки, ротонды и мосты. В Яузе в изобилии гнездятся утки, которых можно покормить с детьми.

ЖК «Лефорт» / Лефортовский парк.

Минимальная стоимость: 7,6 млн руб. (39 кв.м).

Жилой комплекс «Лефорт» находится в одноименном районе на востоке Москвы и состоит из трех монолитных многоэтажек, объединенных общей архитектурной концепцией. Два из трех корпусов уже сданы и заселены, и сейчас ведется строительство третьего.

В 10 минутах ходьбы расположен Лефортовский парк, который был основан еще в XVIII веке. Сейчас здесь от первоначальной голландской планировки сохранилась липовая аллея, беседка-ротонда, пять прудов и грот Растрелли. Парк примечателен своими водоемами. Здесь протекает канал прямоугольного острова, а также расположены семь прудов с причудливыми названиями: Сапожок, Банный, Головинский, Восьмигранный, Крестовый, Большой и Овальный.

ЖК «Триколор» / Ростокинский парк «Акведук».

Минимальная стоимость: 11,6 млн руб. (65 кв.м).

Три высотных корпуса ЖК «Триколор», обрамленных разноцветными горизонтальными полосами на фоне строгих белых и серых цветов, уже давно стали ландшафтной доминантой северо-востока Москвы. Из двух башен по 58 этажей и одного 38-этажного корпуса открываются отличные виды на окрестности, в том числе и на Ростокинский парк, находящийся всего в 8 минутах ходьбы от комплекса.

Парк получил свое название от старинного моста-акведука, построенного здесь по распоряжению Екатерины II. Он существует здесь и по сей день. «Акведук» разделен этим водопроводным мостом на две части. Первая представляет собой регулярный парк с цветниками, газонами, маленькими мостиками, детскими площадками и лавочками. Вторая часть больше похожа на лесопарковую зону с несколькими аллеями.

ЖК «Лениградка 58» / Парк Дружбы, Парк Северного речного вокзала.

Минимальная стоимость: 6,8 млн руб. (35 кв.м).

ЖК «Ленинградка 58» находится в Головинском районе Москвы и состоит из двух монолитных корпусов с подземным паркингом. В комплексе есть квартиры с террасами, откуда открываются виды на Химскинское водохранилище.

В десяти минутах ходьбы к северу от «Лениградски» 58 расположены сразу два граничащих друг с другом парковых пространства. Первое – это Парк Северного речного вокзала – памятник 1930-х гг. В центре находится здание вокзала, выполненное в стиле сталинский ампир. От него во все стороны расходятся лучами аллеи, которые в зимний период превращаются в каток. Второй «зеленый остров» – Парк Дружбы, относящийся к более поздней эпохе. Он был основан участниками Всемирного фестиваля молодежи и студентов в 1957 году. Достопримечательность парка – рябиновая аллея, названная в честь героини фантастических повестей Кира Булычева.

ЖК «Измайлово» / Измайловский парк.

Минимальная стоимость: 7,2 млн руб. (40 кв.м).

Жилой комплекс «Измайлово» на Востоке Москвы представляет собой два монолитных здания переменной этажности в стиле ампир. Дома облицованы декоративной штукатуркой, а цокольная часть покрыта гранитной плиткой.

К югу от комплекса в 5-10 минутах ходьбы находится огромный Измайловский парк площадью 310 га. Это зеленое пространство также имеет давнюю историю, уходящую корнями в XVIII век. На территории парка сохранились пруды, сосновый бор, березовые рощи и архитектурные памятники. Для любителей активного отдыха здесь работают аттракционы, веревочный городок, тир, а зимой открывает двери каток «Серебряный лед».

ЖК D1/ Тимирязевский парк, «Дубки», Гончаровский.

Минимальная стоимость: 7,2 млн руб. (40 кв.м).

Высотный жилой комплекс D1 в Тимирязевском районе Москвы объединяет в своем составе сразу три жилых дома высотой от 23 до 59 этажей. На первых этажах появятся детский развивающий центр, торговая галерея, магазины и рестораны. А с верхних откроется вид сразу на три близлежащих парка.

В радиусе 5-15 минут ходьбы от жилого комплекса D1 есть сразу три парка. Гончаровский с детскими площадками, велодорожками, танцевальными и спортивными площадками. Более просторный парк – «Дубки», занимающий территорию в 18 га. Главная особенность – дубовая аллея, в которой некоторым деревьям уже больше века. Севернее от комплекса раскинулся огромный Тимирязевский лесопарк – бывшая лесная опытная дача сельхозакадемии. Сейчас здесь есть Оленье озеро, Тропа юного лесовода, Березовая аллея и другие интересные места.

ЖК «Маяковский» / Парк у Головинских прудов.

Минимальная стоимость: 8,9 млн руб. (41 кв.м).

Жилой комплекс «Маяковский» находится в Головинском районе и состоит и трех 36-этажных башен, размещенных на едином стилобате. Особенность комплекса – авангардные цветовые решения, подсказанные архитекторам эстетикой эпохи Владимира Маяковского, чьим именем и назван жилой комплекс. Также здесь есть собственный фитнес-центр с 25 метровым бассейном. Причем речь идет о готовом комплексе, который был введен в эксплуатацию весной 2019 года.

Рядом с комплексом расположен парк у Головинских прудов, которые появились еще в XVIII в. Совсем недавно закончилась масштабная реконструкция, в ходе которой была воссоздана дубовая роща и деревянный причал. Здесь можно гулять по дорожкам, присесть на скамейку под навесом, пробежаться по трекам для бега и катания на велосипедах, есть и пункт проката этого транспорта. В парке работают детские и спортивные площадки. Продумана специальная зона отдыха для пенсионеров. Круглый год среди любителей рыбной ловли популярна рыбалка на Головинских прудах.

«Как показывает анализ, найти квартиру в жилом комплексе бизнес-класса у парка по цене дешевле 10 млн рублей в Москве сравнительно нетрудно, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако в целом таких объектов немного и их собственники должны понимать, что при перепродаже соседство с парком станет мощным конкурентным преимуществом жилья, ведь парк существенно повышает ликвидность близлежащих новостроек».


Ньюсмейкер: Метриум — 2219 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Копейка: такая изменчивая и постоянная
06.02.2025 13:34 Аналитика
Копейка: такая изменчивая и постоянная
Копейка — монета для России знаковая. Она участвовала в реформах, возвещала о наступлении мирных времен, считалась сокровищем. Успела побывать круглой, вытянутой, квадратной, металлической, бумажной, с орлами, соболями, гербом и вензелями, была легкой и супертяжелой...
Заметки о титулатуре русских и османских монархов
06.02.2025 11:33 Аналитика
Заметки о титулатуре русских и османских монархов
Во внешнеполитическом ведомстве Московского государства переводы официальных документов с тюркских языков чаще всего делали татары. Сформировалась особая профессиональная прослойка служащих Посольского приказа, населявших Татарскую слободу, сами названия улиц которой (например, Толмачёвский...
Правда ли, что на Руси носили шубы мехом внутрь?
06.02.2025 10:39 Аналитика
Правда ли, что на Руси носили шубы мехом внутрь?
Шубой на Руси называли любую длинную теплую верхнюю одежду — не важно, мужскую, женскую или детскую. Этот термин встречается в письменных источниках с XV века. До второй половины XIX века шубой считали одежду, в которой мех находился внутри. Снаружи...
В Ленобласти продолжаются съемки фильма «Детский лагерь смерти»
05.02.2025 16:06 Новости
В Ленобласти продолжаются съемки фильма «Детский лагерь смерти»
Во Всеволожском районе Ленинградской области стартовали съемки военной драмы с рабочим названием «Детский лагерь смерти». Производством полнометражного фильма занимается кинокомпания «Триикс Медиа» при поддержке Фонда кино в рамках проекта «Без срока...
Судьба дивизий народного ополчения Москвы и Подмосковья
05.02.2025 15:20 Аналитика
Судьба дивизий народного ополчения Москвы и Подмосковья
В 1941 году в Москве и Московской области сформировалась целая армия добровольцев, вставших на защи­ту столицы, прикрывая её с севера, запада и юга. Это потребовало от добровольцев огром­ного мужества и личной отваги, готовность к уличным боям при опасности прорыва врага к столице...